房子卖给子女需要什么流程

房子卖给子女需签订买卖合同并办理过户手续。依据《民法典》规定，双方应携带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理。若房产证未满5年或多套房产，子女需缴1%契税及增值部分5.5%的增值税。未及时处理可能导致税费增加或产权不明确等风险。
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房子卖给子女，操作如下：一、签订买卖合同，明确双方权利义务；二、携带相关证件到房管局办理过户手续，缴纳相应税费；三、领取新房产证，完成交易。若选择赠与或继承方式，则需进行公证或等待父母去世后办理。不同方式涉及税费和手续不同，需根据个人情况选择。
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房子卖给子女常见处理方式有买卖、赠与和继承。买卖需签合同、缴税并过户；赠与需公证并缴税；继承则需在父母去世后办理，费用较低。选择时应考虑税费、时间和产权清晰度等因素。